Propriété - VIELPRAT
Description
Magnifique Corps de ferme de1829 situé à 30 mn du Puy en Velay (43) et 10 mn de Coucouron (07). Je vous propose ce bien exceptionnel sans vis à vis ayant bénéficié d'une rénovation qui respecte à la fois authenticité et modernité.
Composé de deux maisons indépendantes ce bien présente de multiples possibilités d'usages, d'activités et de potentiel. Pour les amoureux de la nature les 4 hectares attenant à la propriété offrent un cadre privilégié avec une vue lointaine et dégagée.
Les 3.5 hectares de forêt superbement boisés vous permettront de faire votre bois de chauffage
Cet ensemble immobilier est idéal pour une occupation en résidence principale et location/gite.
La première maison offre une surface d’environ 220 m² habitables avec au rez-de-chaussée : un salon/séjour, bar, cuisine équipée et aménagée avec son fourneau Godin, salle d’eau et toilettes.
Une mezzanine dessert l’étage avec ses 3 chambres, sa salle de jeux, une salle d’eau avec wc.
En annexe une écurie, une grange. Un bureau indépendant idéal pour du télétravail.
Pour la partie gite une surface de 130 m² composée d’un salon/séjour en rez-de-jardin, d’une cuisine équipée et son cellier attenant. Un poêle à granules et un poêle à bois apportent un excellent confort.
En annexe une ecurie.
A l’étage 3 chambres et un dressing.
Une visite s'impose et le coup de cœur est assuré.
CABINET TEMPERE IMMOBILIER
KARINE REYNAUD EI: 07.70.32.52.04
rsac le puy en velay: 481956639
Numéro de mandat inscrit sur le registre: 868
PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS CHARGE VENDEUR: 539 000 euros
CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: C
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface Habitable | 350 m² |
| Jardin | 30000 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Non |
| Chauffage | Fuel |
| Année Construction | 1829 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | E (276) |
| GES | C (18) |
| Date | 20250414 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 3080€ et 4220€ Prix moyens des énergies indexés au 2022 (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Vendeur |
| Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
276 kwh/m².an
Émissions
18 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
18 Kg CO2/m².an
REYNAUD Karine
Référence : K17
- 350m²
- 10 pièces
- 6 chambres
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