DARNE Séverine Négociatrice

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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

Lantriac (43260)

177 000 € Référence 879

A propos de ce bien

Exclusivité – Maison de village à Lantriac

Située en plein cœur du village de Lantriac, cette maison offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet d’habitation ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement rénové d’environ 40 m², composé d’un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Ce logement est actuellement loué à usage de bureau.

Mitoyen à ce premier espace, une pièce supplémentaire peut également être aménagée en bureau ou en local professionnel.

Le sous-sol dispose d’un grand espace de rangement avec un accès direct au jardin, idéal pour stocker ou créer un atelier.

Au premier étage, un second appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Enfin, le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi que les combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Emplacement central, proche des commerces et commodités.
Idéal pour un investissement mixte (habitation + professionnel) ou pour une grande famille.

DPE: Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller TEMPERE IMMOBILIER :

Séverine DARNE Tél. : 07.50.45.63.78

EI - Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy en Velay sous le numéro 39280813500033

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
terrain 163 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
vue village

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 177 000 €

Taxe foncière annuelle 1 072 €

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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

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