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Exclusivité

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81.6 m²

Rosières (43800)
69 900 € Référence 855

A propos de ce bien

Exclusivité TEMPERE IMMOBILIER – Maison de village 81 m² avec garage – À deux pas des commodités !

Située au cœur du village et à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette charmante maison de 81 m² offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d’aménagement.

Des volumes agréables et une distribution fonctionnelle :

  • Rez-de-chaussée :

    • Grand garage de 35 m² : idéal pour stationner ou aménager un atelier

    • Dégagement avec accès aux étages

  • 1er étage :

    • Cuisine indépendante avec cellier

    • Salon/séjour lumineux avec poêle à granulés

    • WC indépendant

  • 2ème étage :

    • Deux grandes chambres

    • Salle de bains

    • Second WC

Bâti sain – Prévoir des travaux d'amélioration énergétique

La structure est en bon état, avec un gros œuvre solide, laissant place à un projet de rénovation ou de valorisation locative.

Option terrain :

Possibilité d’acquérir en sus un terrain non attenant d’environ 800 m², situé à 200 mètres, pour seulement 3 000 € supplémentaires.

Prix de vente : 69 900 € (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

TEMPERE IMMOBILIER
04 71 07 91 79

contact@tempereimmobilier.fr

DPE : F / GES : C
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 81,60 m²
  • carrez 81,60 m²
  • terrain 72 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 69 900 €
Taxe foncière annuelle 714 €

Calcul des mensualités

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